NOS BIENS
MAISON A
LA VERPILLIERE
LA VERPILLIERE, à 20 mn de Lyon et à 15 mn de l'aéroport St Exupery, dans un quartier calme et sans passage, très jolie maison de 145 m2 avec 3 chambres, possibilité 4, et sous-sol de 100 m2. A proximité des établissements scolaires, de la primaire au lycée, et des voies rapides, cette maison familiale est implantée sur un terrain clos et arboré agrémenté d'une belle piscine chauffée.
Une belle entrée dessert de part et d'autre une cuisine équipée indépendante et une grande et lumineuse pièce de vie grâce à une triple exposition, chacune donnant accès aux deux terrasses. Une chambre, un bureau, une SDE avec buanderie complètent le RDC.
L'étage dessert 2 belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une SDB avec toilettes indépendantes.
Les différents espaces extérieurs vous permettront de profiter pleinement du soleil avec la piscine et son pool house ou de la fraîcheur sous les arbres selon les heures et les saisons.
Le sous-sol de 100 m2 offre de nombreux espaces à exploiter selon vos besoins (garage, cellier, cave, salle de jeux).
DPE réalisé le 02/11/2022 : D/C
Consommation énergie primaire : 200kWh/m²/an. Consommation énergie finale : kWh/m²/an.
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449 000 € HAI
MAISON
RUY-MONCEAU
Dans un secteur résidentiel de Ruy-Montceau, à 5 min accès autoroute, 8 de la gare, 25 min de Lyon et 45 min de Grenoble.
Cette maison familiale de 95m² (114m2 au sol) avec 4 coins nuit, un espace bureau, se situe à proximité de l'école, des commerces, des transports et des voies rapides
Au RDC, une entrée avec WC dessert le salon/salle à manger et la cuisine ouverte d'une superficie totale de 42m2. L'espace nuit du RDC propose 2 coins nuit et une salle de bain.
A l'étage, se trouve une chambre de 11m2 au sol, un coin bureau, une grande chambre de 18m2 au sol et un dressing.
Une terrasse donnant sur un joli terrain de 630m2 clos et arboré, OFFRE UNE VUE AGREABLE SUR LE VILLAGE.
Un profond garage de 33m2 avec fosse, disposant d'un coin buanderie et un cabanon complètent le bien.
DPE réalisé le 10/01/2024 : D/A
Consommation énergie primaire : 187kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 81kWh/m²/an.
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345 000 € HAI
MAISON A
CHOZEAU
CHOZEAU, dans un environnement calme et verdoyant, sans vis à vis, jolie maison de 162 m2, implantée au coeur d'un terrain piscinable, clos et arboré de 1216 m2.
Rénovée avec goût, cette maison chaleureuse et lumineuse est composée au RDC d'une cuisine équipée avec cellier attenant et ouvert sur un grand séjour agrémenté d'un foyer fermé, de trois chambres, d'une buanderie et d'une SDB avec toilettes indépendantes.
Les larges baies vitrées du salon donnent accès à une belle terrasse et un jardin ombragé, permettant de profiter pleinement du soleil ou de la fraîcheur selon les saisons.
L'isolation renforcée des combles et leur aménagement offre un second espace de vie indépendant avec de nombreux rangements, une 4ème chambre, une SDE entièrement carrelée et des toilettes isolées.
Accessible de l'intérieur, le garage de 133 m2 dispose d'une entrée et une sortie de véhicules à l'avant et à l'arrière de la maison. Cette surface aménageable vous permettra de laisser libre cours à vos envies (salle de jeux, atelier, cave..)
L'installation d'une climatisation réversible par PAC et la rénovation de la toiture en 2023 démontrent un soin régulier apporté à ce bien.
449 500 € HAI
MAISON A
MORESTEL
Sur la commune de Morestel, dans un environnement calme et résidentiel, proche du Centre, jolie maison de plain pied de 142 m2 sur terrain plat , clos et paysagé de 1200m2 agrémentée d’une piscine au sel. Chaleureuse et lumineuse, elle est composée d'une très belle pièce de vie de 70m2 avec une cuisine équipée et Cellier/buanderie attenant. Les larges portes fenêtres donnent accès à une belle terrasse avec pergolas bioclimatique et la piscine. Une suite parentale avec dressing et SDE privative, ainsi que 2 grandes chambres avec rangements et une seconde SDE composent le coin nuit. Accessible depuis le cellier, le garage de 30m2 dispose d'un coin atelier et local technique pour la piscine. Pour votre confort et des économies d'énergie, la maison classée C est équipée une clim réversible par PAC, d'un adoucisseur et est construite sur vide sanitaire. DPE réalisé le 13/04/2023 classé C/A Consommation énergie primaire : 154kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 66kWh/m²/an.
424 900 € HAI
APPARTEMENT
CHALLES-LES-EAUX
Au coeur de la ville de Challes-les-Eaux, cet appartement T3 dans une résidence recherchée est composé d’une entrée avec dressing, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon, d'une cuisine mi ouverte ainsi que 2 chambres, une SDE et un WC indépendant.
L'accès au parking privé commun et une cave complètent ce bien à voir rapidement.
DPE réalisé le 20/08/2023 : C/C
199 000 € HAI
MAISON A
PASSINS
Rare sur la commune de Passins, maison plain pied pleine de charme d'environ 160m², avec une belle vue dégagée sur le Mont Blanc et ruisseau traversant le terrain paysagé de 2100m2. Elle est composée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 70m2, très lumineuse donnant sur 2 terrasses avec accès à la piscine. Le coin nuit propose une suite parentale avec SDE et rangements, 3 chambres, un bureau, une grande SDB et WC. Le double garage spacieux de 50m2 vous offre une grande capacité de rangements. Une buanderie, un cabanon de jardin complètent ce bien à voir rapidement.
Ses prestations haut de gamme sauront vous séduire (baie à galandage, portail électrique, alarme…)
DPE réalisé le 15/01/2019 Classe Energétique D/B. Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an.
540 000€ HAI
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MAISON BOURGEOISE
RENAGE
L'Agence ImMaud vous propose ce superbe immeuble Bourgeois édifié sur un terrain de 580m2 agréablement aménagé avec sa terrasse, au coeur de la commune de RENAGE à 30 mins de Grenoble et 50 mins de LYON.
1er LOT : Au RDC, vous serez accueillis par une Belle Entrée desservant un Salon-Salle à manger, une Cuisine indépendante avec Cellier-Buanderie, une Chambre et un WC, vous emprunterez le superbe escalier pour accéder à l'étage composée de 2 chambres spacieuses, 1 suite parentale (avec dressing et salle d'eau) et WC et Salle de Bains et le terrain privatif avec le double garage.
279 000€ HAI
VENDUE
2ème LOT : Le 2ème étage est un appartement de type 3 composé de 2 chambres, Pièce de vie, Cuisine et Salle d'eau à rafraichir.
120 000€ HA
3ème LOT : Le 3 étage sous les combles est un appartement de type 3 composés de 2 chambres, Pièce de vie, Cuisine, Salle de bain ou Salle d'eau avec WC qui était loué.
90 000€ HA
Idéal pour une famille souhaitant se constituer un patrimoine
ou investisseur !!
Visite virtuelle possible
Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostics réalisés le 03/05/2022 Classe Energétique : E
MAISON A
BOURGOIN
Superbe Maison d'environ 70m2 rénovée avec goût, située en hypercentre de BOURGOIN et donc proche de toutes les commodités.
Le RDC est composé d'une cuisine ouverte équipée refaite en 2022, donnant sur un agréable salon avec pierres apparentes et un coin buanderie. Le poêle à granulé apporte un confort de chauffe. A l'étage, vous découvrirez une première chambre lumineuse avec cheminée, des rangements, une salle d'eau avec WC. Les combles aménagées offrent une seconde chambre spacieuse avec rangements en sous pente et un espace bureau, les poutres et le parquet massif assurent le charme. Une superbe cave voutée aménagée complète ce bien
279 900€ HAI
MAISON A
DOMARIN
Maison de village pleine de charme de 123m²
rénovée avec goût.
Composée au RDC d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une SDE avec WC.
A l'étage, 4 belles chambres avec parquet.
Une terrasse, une cave et 2 cabanons complètent ce bien, offrant d'autres possibilités d'aménagement.
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235 000€ HAI
MAISON
ST LAURENT de MURE
Idéal pour une famille, dans un secteur résidentiel de St Laurent de Mure, à proximité des écoles, des commerces et des transports, à 20 min de Lyon et 50 min de Grenoble et Chambery, très jolie maison de 2022 de 103 m² avec terrasse et jardin clos sous garantie décennale. Le RDC distribue une entrée avec rangements, une pièce de vie climatisée ouverte d'un côté sur une cuisine équipée de belle signature et de l'autre, sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit du RDC est composé d'une chambre parentale avec une SDE et des toilettes indépendantes. 3 jolies chambres avec rangements, une SDB avec double vasque et un second WC indépendant composent l'étage de la maison. Pour votre confort et des économies d'énergie, la maison classée C est équipée d'une clim réversible et de panneaux photovoltaïques. Un garage complète le bien..
430 000 € HAI
MAISON A COLOMBIER
Dans un environnement calme et à 2 pas des commerces de proximité de COLOMBIER SAUGNIEU, cette jolie maison de ville rénovée avec goût offre de beaux volumes. Idéalement située, à quelques minutes des accès A43 et A432 et de l'aéroport St Exupéry, desservi par les TCL, ce bien atypique est composé au RDC d'une grande cuisine /SAM ouverte sur une terrasse de 70 m² exposée Sud. Le salon lumineux et le coin bureau donnent accès à l'espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bains face douche et baignoire. Equipée d'une PAC réversible et de panneaux solaires pour plus de confort et limiter la consommation énergétique, un garage double avec un coin buanderie et une très belle cave voûtée entièrement aménagée complètent ce bien rare à la vente sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez L'Agence ImMaud Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le / /202 : C/A Consommation énergie : 150kWh/m²/an..
337 000 HAI
MAISON A
ST VICTOR de MORESTEL
A Saint-Victor de Morestel, dans un secteur calme et peu circulant, cette maison dauphinoise rénovée pleine de charme de 162m², implantée sur un terrain de 900 m² plat et arboré, permettant de profiter pleinement du soleil ou de la fraîcheur selon les saisons. Une belle cuisine dînatoire et un salon traversant agrémenté d'un poêle offrent des espaces de vie chaleureux et de convivialité pour pour une famille et des amis. Avec un accès indépendant sur l'extérieur, un grand bureau, une buanderie et des toilettes complètent le RDC. Un aménagement en suite parentale fait partie des nombreuses options d'aménagement de cet espace. L'étage distribue 3 grandes chambres avec poutres apparentes et parquet massif. Une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Un velux apporte une belle luminosité à la 4ème chambre mansardée. Une grange attenante avec mezzanine offre des possibilités de rangement ou la création d'un véritable espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Une cave complète ce bien atypique, aux volumes généreux, dont la toiture et la façade ont été refaites en 2022. Pour visiter, contactez L'Agence ImMaud Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le /0/2024 : C/A Consommation énergie primaire : 153kWh/m²/an. Consommation énergie finale : kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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335 000 € HAI
MAISON A
MASSIEUX
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Sur la comunne de MASSIEUX, proche des axes routiers (A46 bretelle TREVOUX NEUVILLE) dans un secteur calme et recherché, maison de plain pied de 97 m² à rénover, implantée sur un terrain de 1565 m² clos, arboré et piscinable. L'entrée de la maison distribue de part et d'autre une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour et le coin nuit composé de trois chambres dont deux avec accès direct sur la terrasse et une grande SDE avec douche et baignoire. Pour plus de confort, les toilettes sont indépendantes. Agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'une triple exposition, la pièce de vie s'ouvre sur une véranda carrelée de 13 m² et sur la terrasse de 40 m², toutes deux exposées Sud. Le sous-sol complet de 97m2 est partiellement aménagé : cave, atelier, SDE et le garage qui sont accessibles par une porte automatique. Très fort potentiel pour ce bien auquel il faut donner un second souffle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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399 000 € HAI
MAISON Village
RUY
Dans un secteur recherché de Ruy-Montceau, à 5 min accès autoroute, 8 de la gare, 25 min de Lyon et 45 min de Grenoble. Cette maison village mitoyenne de 76m² (91m2 au sol) avec 3 coins nuit, se situe à proximité des l'écoles, des commerces, des transports et des voies rapides Au RDC, la grande cuisine dinatoire vous accueille, puis le séjour avec sa baie vitrée. Le WC et la salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, se trouve une chambre de 15m2 et une seconde chambre de 20m2 avec un dressing. Les combles sont aménagée en troisième espace de nuit. La maison est édifiée sur un terrain de 177m2, elle dispose d'un carport, d'une cours agréablement aménagée avec son coin BBQ couvert par un porche et d'une grande cave voutée. Pour visiter, contactez L'Agence ImMaud Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 22/01/2024 : D/D Consommation énergie primaire : 176kWh/m²/an. Consommation énergie finale
230 000 € HAI
MAISON
ST CLAIR de la TOUR
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Sur la commune de St Clair-de-la-Tour, proche des commodités, dans un secteur recherché, maison de plain pied de 105 m² + appartement T2 de 50m2 à rafraîchir, implantée sur un terrain de 2900 m² clos et arboré. L'entrée de la maison distribue de part et d'autre une cuisine indépendante donnant accès à la terrasse et le séjour/salle à manger très lumineux et agrémenté d'une cheminée donnant accès à une 2nde terrasse. Le coin nuit est composé de trois chambres, d'une SDB et un WC indépendant. Une buanderie apporte du confort complémentaire. A l'étage se trouve actuellement un appartement de Type 2 composé d'une cuisine, une salle d'eau avec WC et une grande chambre (mais l'étage relié à la maison pourrait être transformé en 2 chambres et salle d'eau) Le sous-sol d'environ 70m2 est partiellement aménagé : cave, chaufferie et double garage pour vous offrir un maximum de possibilités Une dépendance (actuellement atelier) complète ce bien à visiter sans tarder !! Très fort potentiel pour ce bien auquel il faut donner un second souffle. Contactez L'Agence ImMaud Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 20/03/2024 : C/C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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350 000 € HAI
APPARTEMENT
LYON 5
Dans une résidence calme et arborée, au cœur de Point du Jour, cet appartement vous accueille avec une grande pièce de vie et la cuisine ouverte d'environ 37m2, baignées de lumière grâce au bow-window qui apporte beaucoup de charme à ce bien. L'espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle de bains, WC indépendant avec lave mains. La terrasse carrée facile à agencer se prête aux moments de convivialité Le ton est donné, le tout rénové en 2020 avec goût, vous vous sentirez vite chez vous !! Garage en sus Pour visiter, contactez L'Agence ImMaud Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 22/03/2024 : D/B Consommation énergie primaire : 228kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 90kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
299 000 € HAI
MAISON
LES AVENIERES
Rare et en Exclusivité sur la commune des AVENIERES en plein essor, à 5 mins du coeur du village avec ses commodités et à 8 mins de MORESTEL.
Cette Maison familiale de charme d'environ 120m² + appartement sur un terrain plat, clos et arboré de 2500m² + 2800m² de bois/prés, agrémentée d'une superbe terrasse intimiste et d'un bassin pour passer de bons moments de convivialité.
Au calme, tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison rénovée avec goût, aux prestations de qualité a su garder son authenticité.
La partie maison rénovée en grande partie en 2021, est aménagée au RDC d'une cuisine équipée avec un superbe îlot central ouverte sur une SAM et un salon chaleureux pour un cumul de 56m2 et une buanderie/cellier.
A l'étage, le hall dessert 2 chambres d'enfant et une chambre parentale avec dressing, SDB avec douche et baignoire, et un toilette. L'aménagement intérieur est valorisé par une belle luminosité.
Pour mieux accueillir votre famille ou vos amis, un appartement de 55m² ayant aussi une entrée indépendante et son terrain, composé d'une cuisine avec SAM, SDE avec WC, buanderie, Salon, Chambre et dressing.
Et si ça ne vous suffit pas, les combles sont aménageables, un atelier, un cabane et une cuisine d'été complètent le tout.
Le terrain permet bien sur d'accueillir plusieurs voitures.
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375 000 € HAI
MAISON familiale
DOMARIN
Cette maison familiale de 188m2 sur la commune de Domarin édifiée sur une parcelle de 1432m2 constructible (exemple local professionnel avec habitation) vous surprendra par ces volumes et son fort potentiel.
Elle est composée au RDC d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une SDB + douche et WC indépendant.
Le 1er étage dessert 4 chambres et 1 salle d’eau avec WC.
Le 2ème étage est composé de 2 chambres avec rangements
En complément, dépendance, une buanderie, cave, atelier et garage à vélos pour un volume de 80m2
Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostics réalisés le 29/06/2021 Classe Energétique : C
390 000€ HAI
